主题：昆区房企已走向"落寞"? 新项目为何频频选址新都市区?

不知道大家注意到没有，近几年以来，鹿城的房地产市场并不像以往那般火爆，是昆区市场，并未见到新项目有开盘的迹象，老项目也安静许多。或许是市场行情不好，不过还有一个很重要的原因，那就是鹿城新都市区的建立，让昆区老大的地位受到了冲击，众多新建项目纷纷选址新都市区便是不争的事实。

要说选址新都市区的项目，那还真不少，其中以一直以来热卖的富力城、万郡·大都城、翡丽湾、恒大帝景等，以及今年以来新入市的奥体公园三號、御融观邸、鹿源家苑、奥体1号等。之所以选址新都市区，在于这里有巨大的开发，宽阔的建设路与建华路使得这里交通比昆区更便捷，道路通畅经济才有机会发展。并且随着昆区被开发殆尽，老小区又拆不动，选址新都市区也是在节约开发成本，同时这里塞罕塔拉生态园，环境方面比市区要更好一点，新都市去的发展不可限量。

御融观邸                     [普通住宅,花园洋房]                    

平均价格：5750元/平方米

优惠：待定

楼盘地址：九原九原新都市区沙河西街南富力城东30米

评分：4.52分(10人点评)    论坛：47条帖子

400-890-0000 转 822500

动态：御融观邸主推105-135平理想三居，全部通透设计双卧朝阳，4.5米开阔悦景客厅。 更有8层花园洋房，打造新别墅生活！项目目前价格为5750元/㎡，目前优惠一万抵五万。项目是闽辉集团继御融公馆后全新力作，新都市城邦。

    

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：御融观邸，市府御园·学院世家，是闽辉集团继御融公馆后全新力作，新都市城邦。 105-135平理想三居，通透双阳卧，4.5米开阔悦景客厅。 更有8层花园洋房，打造新别墅生活！ 项目项目是由包头鑫地房地产公司开发的，公司曾开发过御融公馆项目，建筑品质、户型设计等都是有口皆碑。御融观邸更是在御融公馆基础上，总结优良经验开发建设的升级项目。御融观邸规划用地面积4.6万平方米，总建筑面积13.3万平方米，新古典主义风格打造精工府邸。小区在设计规划中引入“府邸”概念 ，从古至今，府邸代表“尊荣、繁盛、和乐、平安”，升华古典传统元素，打造现代都市主义新居所。通过“府邸”的概念营造层层递进的景观布局，以“门、厅、堂、庭、廊、院等设计元素，实现诗情画意的景观意境。

新都市区政府都搬过去了，可不现在火吗？》

说的废话 昆区建新盘 那顶拆迁 成本会很大，昆区钢铁大街两边老房子很多 包括茂业对面国贸旁边的新阳光城一直没开工， 开发商拆不起，盖起来少说也顶8000-10000每平。